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MAIN-FRANKEN-PARK

 

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Standort

D  97337 Dettelbach

 


Lagebeschreibung


Der Mainfrankenpark liegt in Dettelbach, direkt am Autobahnkreuz Biebelried. In wenigen Minuten erreichen Sie die A3 und A7, sowie die B 8 und B 22, die in alle 4 Himmelsrichtungen führen.

Das tägliche Verkehrsaufkommen von 180.000 bis 200.000 Fahrzeugen ist ein zusätzliches Kunden- und Umsatzpotential für Unternehmen aus Dienstleistung, Freizeit, Großhandel und Service.

In 40 Fahrminuten leben um den MainFrankenPark über 6 Mio. Einwohner. Dieses Einzugsgebiet ist größer, als das der großen Ballungszentren in Deutschland.

Werbeanlagen erzielen, durch die naturgegebene Höhenlage und einen direkten Blick von den Autobahnen und Bundesstraßen, eine optimale Wirkung.

 


Objektbeschreibung


Im Dezember 1997 wurde das Baurecht für den MainFrankenPark beschlossen. Innerhalb von 2 Jahren ist die gesamte Infrastruktur, Straße, Entwässerungssystem, Kraftwerk, Kläranlage, Grünflächen etc. entstanden.

Vom Eröffnungstermin diverser Objekte im MainFrankenPark im Dezember 1999 bis Dezember 2000 wurden über 1,5 Mio. Besucher gezählt und haben sich im Jahr 2002 auf rund 3,0 Mio. Menschen erhöht. Diese Umsatzpotentiale bieten Idealbedingungen für alle Branchen und Dienstleister.

Im MainFrankenPark gibt es zurzeit rund 1.000 Arbeitsplätze.

Hinzu kommt noch, dass die Verkehrszahlen auf dem Autobahnkreuz Biebelried permanent steigen.

 


 

Elementare Auszüge aus dem Vorhabensplan sind wie folgt:


  • Der Gebietsstatus ist GE Gebiet, für Logistik sind DB-Werte ausdehnbar.
  • 24 h Betrieb
  • Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 2,0.
  • Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,6.

 

Die zentrale Versorgung
erfolgt durch:


  • Eigenes Blockheizkraftwerk zur Stromerzeugung.
  • Wärmeversorgung durch Kraftwärmekoppelung (KWK).
  • Wasserversorgung durch Zentraleinkauf und Druckerhöhungsanlage.

Freie Grundstücke


 

 


5. 202/45 14.400 m²


 


 

 


 

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Wohnfläche ca.: 96 m², Nutzfläche ca.: 78 m², Grundstücksfläche ca.: 926 m²

Großzügige Gewerbeimmobilie mit 2 Wohnungen

Gewerbefläche ca.: 1.800 m², Wohnfläche ca.: 250 m², Grundstücksfläche ca.: 5.809 m²

Modernes Produktions-, Lager und Bürogebäude

Gesamtfläche ca.: 956 m², Grundstücksfläche ca.: 3.186 m²

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