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IMMOBILIEN-VERKAUF - Wohnimmobilien


Ein Haus zum Verlieben!


Objektdaten

Wohnfläche ca.: 125 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Grundstücksfläche ca.: 589 m²
Zimmer: 5
Stellplatz: 2 Außenstellplätze
Baujahr: 1937, Sanierung 2014
Heizung: Gas-Therme
Energiekennwert 292,60 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser lt. Bedarfsausweis

Energiekennwerte vor Sanierung! Aktueller Energieausweis

ist angefordert.



Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail zu einem wahren Schmuckstück saniert. Bereits beim Betreten wird Sie der Charme dieses Hauses begeistern.

 

Im Erdgeschoss erwartet Sie abgehend von der Diele ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit exklusivem Holzdielenboden, übergehend in die moderne Küche. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, neuangelegten Garten. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit exklusiven Sanitärobjekten und Infrarotkabine. Die Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden!

 

Im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem komfortablen Bad ist genug Platz für die ganze Familie. Alle Schlafzimmer sind mit praktischen sowie gleichermaßen schicken Holzeinbauten ausgestattet, die weitere Schränke überflüssig machen.

 

Moderner Wohngenuss mit Wohlfühlambiente für Sie, für Ihre Familie und Ihre Gäste.

 

Alle abgebildeten Möbel, Holzeinbauten und die moderne Küche sind im Kaufpreis enthalten!

 

Ausstattung:

Elektroinstallation, Heizung/Sanitär erneuert

moderne Küche mit Gasherd

neue Kunststofffenster

neue Innentüren

exklusiver Holzdielenboden

Schlafzimmer mit Teppichboden

Holzeinbauten

Infrarotwärmekabine

Friesenwall

Garten komplett neu angelegt

Gartenhütte



Lagebeschreibung

List, der nördlichste Zipfel Deutschlands hat mittlerweile Kultcharakter. Hier finden Sie Natur pur, hervorragende Gastronomie sowie alle notwendigen Infrastrukturen.

 

Die außerordentliche Lage Ihres Domizils eröffnet sich Ihnen, wenn Sie im großzügigen, neuangelegten Garten umgeben von Dünenlandschaft, West- und Wattstrand stehen.

 

Westerland mit Anschluss an Bahn- und Flugverbindungen erreichen Sie in etwa 19 km.



Sonstiges

Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

 

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

 

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

 

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

 


Kaufpreis 915.000 €

 

 

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