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IMMOBILIEN-VERKAUF - Gewerbeimmobilien


Kapitalanlage im UNESCO-Welterbe


Objektdaten

Gesamtfläche693 m²
Grundstücksfläche ca.:872 m²
Parkplatz.:12
Baujahr:1962 / 2012
Energiekennwert:. 

83,60kWh/(m².a) inkl. Warmwasser,
lt. Verbrauchsausweis, wesentlicher
Energieträger Gas

 



Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde 2012/2013 umfassend saniert und um einen Neubau erweitert. Danach wurde es als Hotel mit Restaurant betrieben. Zur weiteren Nutzung bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Neben der Weiterführung des Hotelbetriebes besteht auch die Option Ferienwohnungen einzurichten. Weiterhin ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus denkbar. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Insgesamt ein Objekt mit großem Potential.

 

Besonderheit: Der Kaufpreis umfasst die komplette Einrichtung. Das heißt, komplett möblierte Hotelzimmer, Restaurantmöbel, Hotelküche usw. sind im Kaufpreis enthalten.

 



Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet in Lorch in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage, fußläufig nur knapp 10 Minuten vom Rheinufer entfernt.

 

Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt Lorch mit ihren fast 4.000 Einwohnern gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Sie liegt malerisch im Oberen Mittelrheintal welches seit 2002 auf der Liste des UNESCO-Welterbes steht.

 

Der Weinbau, die damit einhergehende Gastronomie sowie die reizvolle Lage mitten in der Natur an Rhein und Wanderwegen machen Lorch zu einem beliebten Ziel für Menschen aus aller Welt. Für die Einwohner ist es liebenswerter Ort zum Leben und Arbeiten.

 

Lorch liegt an der B42 Koblenz-Wiesbaden. Die Stadt ist mit Bus und Bahn gut an den ÖPNV angeschlossen. Wiesbaden und Frankfurt sind z.B. ohne Umsteigen direkt per Bahn erreichbar.

 

Entfernungen:
Frankfurt Flughafen ca. 65 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 50 km
Wiesbaden ca. 45 km
Koblenz ca. 55 km



Sonstiges

Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

 

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

 

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

 

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

 


Kaufpreis 549.000 €

 

 

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