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IMMOBILIEN-VERKAUF - Wohnimmobilien


Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage


Objektdaten

Wohnfläche ca.:114 m²
Nutzfläche ca.:98 m²
Zimmer:3
Grundstückfläche ca.:689 m²
Baujahr:1972
Stellplatz:Doppelgarage
Energiekennwert:

234,3 kWh/(m².a)
Bedarfsausweis vom 01.03.2019
Wesentlicher Energieträger Heizöl

 



Objektbeschreibung

Kaufpreis VHB

 

Lage und Größe machen dieses in Fertigbauweise erstellte Objekt zu einem wunderbaren Zuhause für die ganze Familie.

Zum Wohnraum im Erdgeschoss bietet die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss zusätzliche Möglichkeiten.

 

In den letzten Jahren sind bereits etliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, sodass es jetzt nur noch heißt einziehen und wohlfühlen.

 

Aufteilung:

Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 114 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Terrasse

 

Untergeschoss (Souterrain) ca.: 98m²
(3 Kinderzimmer)

 

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
 

Bisherige Modernisierungsmaßnahmen:

Parkettboden
Fenster teilweise
Eingangstür
Flachdach
Fassade gestrichen
Heizung



Lagebeschreibung

Glashütten ist eine Gemeinde im Südwesten des Hochtaunuskreises mit knapp 5.500 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Glashütten, Oberems und Schloßborn. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Glashütten auf einem großzügigem Grundstück mit herrlichem Ausblick.

 

Glashütten bietet eine hervorragende Wohnqualität. Hierfür verantwortlich ist die naturnahe Lage,  mitten im Taunus, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Versorgung findet sich auch ein beachtliches Freizeit-, Sport und Kulturangebot.

 

Durch die gute Anbindung an Verkehrsnetz und ÖPNV sind die Zentren des Rhein-Main-Gebiets schnell erreicht:

Wiesbaden ca. 26 km
Frankfurt Main Flughafen ca. 34 km
Bad Homburg 23 km
Königstein ca. 8 km
Niedernhausen ca. 12 km
Eppstein ca. 12 km



Sonstiges

Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

 

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

 

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

 

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

 


Kaufpreis 495.000 €

 

 

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Wohnfläche ca.: 114 m², Grundstückfläche ca.: 689 m²

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