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IMMOBILIEN-VERKAUF - Wohnimmobilien


Mehrfamilienhaus Gera - vollständig saniert


Objektdaten

Wohnfläche ca.: 351 m²
Wohneinheiten: 4
Grundstückfläche ca.: 417 m²
Baujahr: 1902
Mieteinnahmen netto: 20.640,00 € p.a.
Energiekennwert:. 

133,4 kWh/(m²*a) lt. Verbrauchsausweis, Erdgas

  

 

 

 



Objektbeschreibung

Kaufpreis VB!

 

Das unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde um 1902 in massiver Bauweise errichtet. Die Komplettsanierung mit rückseitigem Anbau einer Balkonanlage war 2017 abgeschlossen. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Wohnungseingangstüren, Fenster, Bäder und Küchen sind ebenso erneuert, wie die Fassaden und die Dacheindeckung. Die Innentüren und die Fußböden sind überwiegend Altbestand aus der Gründerzeit und wurden aufwendig restauriert.


Auf dem Grundstück gibt es PKW-Stellplätze, Kinderspielgeräte und eine Sitzecke.

 

Vermietung ab 2017/2018.


Ausstattung
Zentralheizung. Baujahr Heizung 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral für jede Wohnung mittels elektronisch geregelter Durchlauferhitzer. Die Bäder mit Wanne, teilw. Dusche, WC, Waschbecken sind türhoch gefliest. Die Küchen besitzen einen Fliesenspiegel.

 



Lagebeschreibung

Die Lange Straße liegt im Stadtteil Zwötzen/Liebschwitz der drittgrößten und aufstrebenden thüringischen Stadt Gera.


Ein Einkaufsmarkt, ein Ärztehaus, Optiker, Apotheke sind in 500 m fußläufig erreichbar. Auch eine Tankstelle liegt in dieser Entfernung. Der Bahnhof Gera/Zwötzen liegt 650 m entfernt. Die Bus-Linie 16 hält in der Straße.

 

 

 



Sonstiges

Fragen? Unsere Niederlassung Erfurt beantwortet sie gerne unter:

0172 7922320.

 

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

 

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

 

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

 


Kaufpreis 295.000 €

 

 

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