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IMMOBILIEN-VERKAUF - Gewerbeimmobilien


Gut gehende, vermietete Gaststätte und ein TG-Stellplatz in Erfurt-Süd, Nähe Hirnzigenpark


Objektdaten

Gesamtfläche ca.:

92 m²
Mieteinnahmen p.a.:

Gaststätte: 9.600,00 € (kalt),

TG-Stellplatz: 600,00 €

Baujahr: 1994
Energiekennwert:. 

98,0 kWh/(m²*a) lt. Verbrauchsausweis, Energieträger Erdgas



Objektbeschreibung

Die Gaststätte befindet sich in einem unterkellerten, mit einer Tiefgaragenanlage versehenen dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ab 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es beherbergt im Wesentlichen Eigentumswohnungen, einen EDEKA-Markt, die bezeichnete Gaststätte, Arztpraxen, Fotostudio, Kosmetik und Fußpflege, Blumenladen, Rechtsanwaltskanzlei,  Versicherungsmakler, u.v.m.
Unmittelbar gegenüber befinden sich ein Kindergarten, das Haus der Verbände, ein Seniorenclub, in der Straße ein Hotel, eine Grundschule und ein weiterer Kindergarten.

 

Ausstattung:
Gastraum, Barbereich, Küche, Lager, Vorraum, Umkleide und WC für Personal, Gäste-WC für Damen und Herren sind, den Erfordernissen an einen Gaststättenbetrieb entsprechend, z. T. wandhoch gefliest.

Die Abluftanlage ist neu.

Die gastronomischen und küchentechnischen Ausstattungen wurden 2017 neu angeschafft.



Lagebeschreibung

Die Hans-Grundig-Straße liegt im sehr beliebten und ruhigen Wohnbereich Daberstedt im Süden der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt.
In dem Stadtteil Daberstedt leben rund 13.000 Einwohner.
Die Gaststätte ist von vielen Wohnhäusern umgeben und liegt behindertengerecht im Erdgeschoss mit Anschluss an den Zugang zum EDEKA Einkaufsmarkt.
Arztpraxen, Optiker, Apotheke, Kindergarten, Schule und vieles mehr an Infrastruktur und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar.



Sonstiges

Fragen? Unsere Niederlassung Erfurt beantwortet sie gerne unter:

0172 7922320.

 

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

 

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

 

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

 


Kaufpreis 185.000 €

 

 

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Betriebsgelände mit Wohnhaus

Gesamtfläche ca.: 275 m², Grundstücksfläche ca.: 2.492 m²

Gut gehende, vermietete Gaststätte und ein TG-Stellplatz in Erfurt-Süd, Nähe Hirnzigenpark

Nutzfläche ca.: 92 m²

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