Baujahr 1994, sehr gepflegt – Grundstück ca. 826 m²
- 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
- 2 Badezimmer, eins davon mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche und WC
- 1 Gästetoilette
- 1 Büroraum
- 1 Esszimmer und Küche, komplett eingerichtet
- 1 Wohnzimmer, mit deutschem Fernsehen und WLAN

Garage:
120 m² Garage inclusive Nebenräume und Sauna
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Objektbeschreibung:
Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer liebevoll sanierten Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende (1900).

Mietpreis (pro Monat):
Nettokaltmiete (Wohnung): 2.500,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 490,00 €
Gesamtmiete: 2.990,00 €

Mietkaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Energieausweis als Bedarfsausweis vom 12.08.2016 liegt zur Besichtigung vor.
Endenergiebedarf: 87,8 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: C
Bj. Gebäude: 1900
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültig bis 11.08.2026
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Das Mehrparteienhaus verfügt über 2 Wohneinheiten, die sich jeweils über das Erdgeschoss und das Souterrain erstrecken.

Highlights:
- Gut geschnittene Mieteinheiten
- Ruhige Wohnlage (Ortsrand) in der Kernstadt mit guter Infrastruktur
- Gesicherter Cash Flow durch Vollvermietung
- Keine Kompromisse: Immobilie in Volleigentum
- Mietsteigerungspotenzial
- Kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar

WE 1 im Erdgeschoss: 76 m² mit Balkon
WE 2 ...

Objektbeschreibung:
Das 4-Parteien-Wohnhaus liegt an der Roßfeldstraße, die (ca. 1.500 m hoch) zu einer der schönsten Panoramastraßen auf der Welt zählt und ist das ganze Jahr über befahrbar.
Ausstattung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Terrasse und Garten verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Mietwohnung verfügt über eine neue ...

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