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99086 Erfurt

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Stadtwohnlage

115.000€
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
3. OG rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wohnfläche ca. 43,45 m
Vermietet: netto kalt 375,00 , BK/NK-Vorauszahlung 150,00 .

Die Grundsubstanz des Wohnhauses wurde etwa 1887 in massiver Bauweise errichtet, 1995/96 umfassend und hochwertig saniert. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation sind erneuert. Ebenso die Haustür und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In der Küche mit Fenster sowie Fliesenspiegel und im Bad sind Fliesen als Bodenbelag verbaut. Das Bad ist raumhoch gefliest und elektrisch belüftet.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.


LAGE:
Die Bebelstraße liegt nördlich der Altstadt und des Zentrums der Stadt Erfurt. Diese sowie die umgebenden Straßen, z.B. die Lassallestraße, die Rosa-Luxemburg-Straße oder die Magdeburger Allee liegen in einem Wohngebiet mit mehrgeschossigen Wohneinheiten. Bis zum Stadtzentrum/Anger, Domplatz oder Hauptbahnhof sind es nur etwa 1.300 m Luftlinie. Haltestellen der Straßenbahn sind ca. 300 m entfernt. Handelseinrichtungen, Apotheke, Post, Sparkasse, Gastronomie, Dienstleister, Schule, Kindereinrichtungen etc. sind in unmittelbarer Nähe und auch unweit in der Altstadt und dem Stadtzentrum zu finden.


HINWEIS:
Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.
Wir sind verpflichtet, auf unsere Vermittlungsprovision hinzuweisen. Diese beträgt als Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.), fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages:

Trotz sorgfältiger Prüfung sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

KONTAKT:
Real Estate GmbH - Büro Thüringen
Herr König
Sperlingsberg 6
99438 Bad Berka
Mobil: 0172/7922320
Fax: 036450/444498
Email: reg-erfurt@regmbh.de


Objekt-Daten

2-Zimmerwohnung
Stockwerk: 3.OG
Wohnfläche: 43,45 m
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 26.01.2018
Kennwert: 95,0 kWh/(ma)
Energieeffizienzklasse: C
Bj. Heizung: 1996
wesentlicher Energieträger: Erdgas





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