Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Blankenhain

OBJEKTBESCHEIBUNG:
Die Grundsubstanz des Wohnhauses wurde etwa 1925 in massiver Bauweise errichtet. 1998/1999 erfolgten Sanierungen im Bereich Heizung, Sanitär, Elektroinstallation sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Straßenabgewandt liegen hinter dem Wohnhaus ein ruhiger Gartenbereich und eine PKW-Garage. Es besteht Renovierungsbedarf.
Vermietet (Monat): netto kalt 690,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 280,00 €.Vermietet (Monat): netto kalt 690,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 280,00 €.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 10.12.2014, 173,3 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse F; Bj. Heizung 1998; Energieträger: Erdgas.

LAGE:
Die Friedrichstraße liegt im Zentrum der Lindenstadt Blankenhain. Handelseinrichtungen, Baumarkt, Apotheke, Poststelle, Grund- und Regelschule, Dienstleister, Kindereinrichtungen, Senioreneinrichtungen, Gastronomie etc. sind in kurzer Entfernung auch fußläufig zu erreichen. In Blankenhain gibt es ein modernes Freibad und in Sichtweite das Golfresort Weimarer Land. Durch die Stadt Blankenhain führt verkehrsgünstig die Bundestraße 85. Zur Bundesautobahn 4 sind es 10 km. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Erfurt mit dem Flughafen Weimar-Erfurt und dem Hauptbahnhof mit ICE-Verkehr beträgt rd. 30 km, zur Europäischen Kulturhauptstadt Weimar 17 km.

HINWEIS:
Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.
Wir sind verpflichtet, auf unsere Vermittlungsprovision hinzuweisen.
Diese beträgt als Käuferprovision 7,14% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Trotz sorgfältiger Prüfung sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantworten können.

Ansprechpartner: Real Estate GmbH - Büro Thüringen
Herr König
Sperlingsberg 6
99438 Bad Berka
Mobil: 0172/7922320
Fax: 036450/444498
e-mail: koenig@regmbh.de