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63477 Maintal

Büro- und Logistikimmobilien

Verkauft
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Büro- und Logistikimmobilien - Provisionsfrei!


Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um Büro- und Logistikimmobilien mit angrenzender Freifläche. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 10.791 m.

Das dreigeschossige Bürogebäude ist unterkellert. Hinter diesem befindet sich die zweischiffige Lagerhalle mit 5 Rampenandienungen und zwei ebenerdigen Toren. Daran schließt sich eine offene Ladehalle an. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine weitere Lagerhalle. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:


Bürogebäude

UG Keller/Archiv ca.: 820 m

EG Büro ca.: 863 m

1. OG Büro ca.: 945 m

2. OG Büro ca.: 915 m

Lager

Halle 1 ca.: 2.618 m

Halle 2 ca.: 450 m

Gesamtnutzfläche 6.611 m

Der derzeitige Vermietungsstand beträgt 63 %. Die jährliche IST-Miete beträgt aktuell 221.196,96 . Die nachhaltig erzielbare SOLL-Miete beträgt, nach heutigem Stand, 338.975,76 .


Unser Objekt befindet sich in äußerst guter Verkehrslage im Gewerbegebiet Maintal-West, nur einen knappen Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A66 entfernt.

Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt/Main und Hanau. Sie gehört dem Main-Kinzig-Kreis an und ist dort nach Hanau die zweitgrößte Stadt. Aufgrund der exzellenten Lage des Standortes und engagierter Wirtschaftsförderung der Stadt, haben sich viele innovative Unternehmen angesiedelt.

Der beliebte Wohn- und Gewerbestandort bietet eine gute Infrastruktur mit aktivem Einzelhandel, Sport, Kultur und Freizeiteinrichtungen. Eingebettet in weitläufige Erholungsgebiete und doch im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes, ist Maintal für Bewohner und Unternehmen gleichermaßen interessant.


Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.


Objekt-Daten

Bürofläche ca.: 2.723 m

Lagerfläche ca.: 3.068 m

Grundstück ca.: 10.791 m





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