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97084 Würzburg

Logistikimmobilie mit Büroflächen

Verkauft
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Logistikimmobilie mit Büroflächen


Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine funktionale Cross-Dock-Logistikimmobilie mit angrenzender Bürofläche. Das Objekt wird zurzeit von drei Mietern genutzt. Ein Verkauf ist auch ohne Vermietung möglich.

In den letzten Jahren wurden an dem Objekt verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Büroräume sind technisch auf dem neuesten Stand.

Gemäß Bebauungsplan ist eine deutlich höhere Nutzung des Grundstücks möglich.


Die Universitätsstadt Würzburg ist die viertgrößte Stadt Bayerns. Als Oberzentrum, Handelsmetropole und Dienstleistungszentrum Mainfrankens bietet die zentral gelegene Stadt hervorragende Möglichkeiten als Wirtschafts- und Gewerbestandort.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Heuchelhof, ca. 8 km südlich des Stadtzentrums von Würzburg. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nur ca. 5 Autominuten von der A3 entfernt. Die Zufahrt erfolgt über die Bundesstraße 19 und eine neu geschaffene Verbindungsstraße. Das Autobahnkreuz A3 / A7 ist ca. 20 km entfernt. Ebenfalls über die A3 erreichen Sie in ca. 15 km die A81.


Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.


Objekt-Daten

Lagerfläche ca.: 1.634 m (geschätzt) Bürofläche ca.: 556 m Grundstücksfläche ca.: 7.140 m Parkplätze: 32 Mieteinnahmen p.a.: 123.000,00 Baujahr: 1992 Energiekennwert: 177 kWh/(m.a) inkl.Warmwasser lt. Bedarfsausweis





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