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50181 Bedburg

Gewerbepark Mühlenerft - modernes Büro- und Produktionsgebäude

Verkauft
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Gewerbepark Mühlenerft - modernes Büro- und Produktionsgebäude


Das Gewerbeanwesen verfügt über einen gut ausgestatteten Büro- und Produktionsbereich.

Derzeit ist das Objekt vermietet, kann auf Wunsch aber auch unvermietet übergeben werden.

Aufgrund des Gebietsstatus ist eine zusätzliche Bebauung/Erweiterung des Grundstücks möglich. Eine zweite Zufahrt hierfür ist bereits vorhanden.

Ausstattung:

Kranbahn
2 Rolltore
Hallenboden beschichtet, Stapler befahrbar
Büros: Teppichboden, EDV guter Ausbaustand
Waschräume und WCs ausreichend vorhanden
Kunststofffenster
Trafostation auf dem Grundstück


Unser Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Bedburg/Bergheim Mühlenerft, nur ca. 5 Minuten von der Auffahrt zur A61 entfernt. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in knapp 40 Minuten erreicht. Laut einer Studie der RWTH Aachen zählt der Industrie- und Gewerbepark Mühlenerft zu einem der besten Standorte der Region Rheinland (Quelle www.bedburg.de)

Circa 24.000 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg. Das lebendige Mittelzentrum sorgt durch seine gute Infrastruktur dafür, dass es Bewohnern und Besuchern der Stadt an nichts fehlt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, mehrere Naherholungsgebiete und vieles mehr wird geboten.

Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Bedburg von der guten Autobahnanbindung. Die Autobahnen A 61 (Mönchengladbach - Ludwigshafen) und A 4 (Aachen - Köln) sowie A 44 (Aachen - Düsseldorf) sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.


Objekt-Daten

Produktionsfläche ca.: 1.230 m Bürofläche ca.: 370 m Grundstücksfläche ca.: 5.535 m Gebietsstatus: GI / 08 Baujahr: 2001 Energiekennwert:

Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!





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