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99438 Bad Berka

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berka

Verkauft
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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berka


In massiver Bauweise errichtetes, solides zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus; teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.

Aufteilung:

Gewerbe I: ca. 71,66 m
Gewerbe II: ca. 91,99 m
WE Nr. 1: ca. 52,25 m
WE Nr. 2: ca. 77,49 m
WE Nr. 3: ca. 66,98 m

Gewerbe I ist im Ausbauzustand und derzeit nicht vermietet.

Ausstattung:

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Die umfassende Sanierung erfolgte ab 1997 mit Wärmedämmung, isolierverglasten Holzfenstern, Stellflächen für PKW.
Die Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheiten haben jeweils eigene Zugänge.


Die Kurstadt Bad Berka liegt im Ilmtal, zentral in Thüringen. Die Stadt ist mit Bus und Bahn verkehrstechnisch gut angeschlossen. Die Autobahn A 4, AS Weimar, ist nur 6 km entfernt.


Fragen? Unsere Niederlassung Erfurt beantwortet sie gerne unter:

0172 7922320.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.


Objekt-Daten

Gesamtfläche ca.: 360 m Wohnfläche ca.: 197 m Gewerbefläche ca.:

163 m

Grundstücksfläche ca.: 520 m Mieteinnahmen p.a.: 15.780,00 Baujahr: 1920 Energiekennwert:

122,8 kWh (m*a) lt. Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger Erdgas





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