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04158 Leipzig

Schöne Eigentumswohnung in Leipzig-Lindenthal

Verkauft
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Schöne Eigentumswohnung in Leipzig-Lindenthal


Die Wohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Gebäude, Tiefgarage und Außenanlagen sind gut gepflegt.

Die Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon im 1. OG (ca 8 m). Zum Obergeschoss gelangt man vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe, kann es aber auch über das Treppenhaus betreten. Dem Erdgeschoss schließt sich eine ca. 15 m große Terrasse und ein ca. 45 m großer Garten an. Weiterhin gehören ein Kellerraum (ca. 4,5 m) und ein Tiefgaragenstellpatz (Mieteinnahmen 35,00 ) zur Wohnung.

Mieteinnahmen p.a. 4.968,00 .

Das Mietverhältnis endet zum 31. Januar 2019.

Ausstattung:
-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
-geflieste Böden in den Flurbereichen
-Wohnräume mit Laminat belegt
-Bad raumhoch gefliest
-Küche gefliest, Fliesenspiegel, Durchreiche zum Wohnzimmer
-isolierverglaste Fenster mit Rollläden
-Waschmaschinenraum im Keller


Der Oswald-Kahnt-Ring im nordwestlich gelegenen Stadtteil Lindenthal der Stadt Leipzig, sowie die umgebenden Straßen, liegen in einem reinen Wohngebiet mit zweigeschossigen Reihenhäusern, eingeschossigen Eigenheimen und drei/viergeschossigen Wohneinheiten.


Der Kraftfahrzeugverkehr beschränkt sich ausschließlich auf die Fahrzeuge der unmittelbaren Anwohner.

Im Gebäude liegt die Wohnung in Richtung Süden zum freien Feld ohne jeglichen Verkehrslärm.

Zum Bahnhof Leipzig-Wahren, an der Bahnstrecke Leipzig-Halle, sind es ca. 2 Kilometer. Dort halten halbstündlich die Züge der Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschließen den Stadtteil zusätzlich. Der Anschluss an die Autobahn 14 ist 3 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Sparkasse, Gastronomie, Dienstleister etc. sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Aral Tankstelle 600 m.


Fragen? Unsere Niederlassung Erfurt beantwortet sie gerne unter:

0172 7922320.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.


Objekt-Daten

Wohnfläche ca.: 67,5 m
Nutzfläche ca.: 6 m
Parkplatz.: 1 Tiefgaragenplatz
Baujahr: 1996
Energiekennwert:.

94,1 kWh/(m.a),
lt. Verbrauchsausweis, wesentlicher
Energieträger Erdgas






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