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55597 Wöllstein

Betriebsgelände mit Wohnhaus

Verkauft
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Betriebsgelände mit Wohnhaus


Dieses Holzblockhaus mit massivem Untergeschoss ist ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit zwei Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Balkon. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer sowie der hiervon abgetrennte Bürotrakt mit Sozialräumen.

Das große Grundstück bietet einem Gewerbebetrieb ausreichend Platz.

Die Gesamtfläche von 275 m teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche ca.: 121 m

Bürofläche ca.: 47 m

Nutzfläche ca.: 107 m

Gebietsstatus:

Gewerbegebiet

GRZ 0,5 GFZ 1


Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Krummgewann der rheinhessischen Gemeinde Wöllstein. Wöllstein ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit acht Ortsteilen und knapp 12.000 Einwohnern. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen etc. sind vor Ort. Durch die Lage im Gewerbegebiet erreichen Sie zu Fuß innerhalb fünf Minuten die verschiedensten Einkaufsmärkte sowie Bäckerei, Fitnessstudio und Tierarzt. Vom Obergeschoss des Anwesens haben Sie einen wunderschönen Blick über das rheinhessische Hügelland bis in den Hunsrück und Rheingau.

Das Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der B420, die A 61 ist nur ca. 3 km entfernt

Entfernungen:
Frankfurt Flughafen ca. 60 km
Mainz ca. 35 km
Bad Kreuznach ca. 12 km


Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

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Objekt-Daten

Gesamtfläche ca.: 275 m Grundstückfläche ca.: 2.492 m Baujahr: 1997 Energieausweis:.

liegt zur Besichtigung vor





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