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04318 Leipzig

Eigentumswohnung in Leipzig - Crottendorf

Verkauft
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Eigentumswohnung in Leipzig - Crottendorf


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Vermietung seit August 2018

Mieteinnahmen pro Monat: 422,00 netto/kalt, PKW-Stellplatz 20,00 ,
BK/NK-Vorauszahlung 156,00 .


Weiteres:
Balkon zur Gartenseite, Abstellraum im Treppenhaus, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Mitbenutzung Wäschetrockenplatz und Gartenbereich.

Das Wohnhaus wurde etwa 1910 in massiver Bauweise errichtet und 2010 umfassend saniert.
Heizungsinstallation, Sanitärinstallation und Elektroinstallation sind erneuert. Holzfenster mit Isolierverglasung, K = 1,3 W/m x K. Briefkastenanlage mit Wechselsprechfunktion.


Ausstattung:
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt. In Küche und Bad sind Fliesen als Bodenbelag verbaut. Das Bad ist raumhoch gefliest und elektrisch belüftet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Die Gregor-Fuchs-Straße liegt im Osten der Stadt Leipzig im Stadtteil Anger-Crottendorf. Diese sowie die umgebenden Straßen, liegen in einem Wohngebiet mit drei- und viergeschossigen Wohneinheiten.


Der Kraftfahrzeugverkehr beschränkt sich im Wesentlichen auf Fahrzeuge der unmittelbaren Anwohner.


Etwa 2,5 km Luftlinie zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof. Haltestellen der S-Bahn und der Straßenbahn sind jeweils ca. 500 m entfernt. Handelseinrichtungen, Apotheke, Post, Sparkasse, Gastronomie, Dienstleister, Schule und Kindereinrichtungen etc. sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.


Fragen? Unsere Niederlassung Erfurt beantwortet sie gerne unter:

0172 7922320.

Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Verkaufsprovision.

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Kaufabschluss zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.




Objekt-Daten

Wohnfläche ca.: 68 m
Zimmer: 3
Parkplatz.: 1
Baujahr: 1910
Energiekennwert.

71,5 kWh/(m.a) inkl. Warmwasser,
lt. Verbrauchsausweis vom 12.07.2015,

wesentlicher Energieträger Erdgas






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