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55411 Weiler bei Bingen

Modernes Produktions- und Lagergebäude

Verkauft
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Modernes Produktions- und Lagergebäude


Das vielseitig nutzbare Gewerbeanwesen besitzt einen gut ausgestatteten Produktions-, Lager und Bürobereich. Die Trennwände im Lagerbereich sind nicht tragend und können verändert bzw. entfernt werden. Auch die Sanitäranlagen und Sozialräume sind gehobene Ausführung.

Gebietsstatus:
Gewerbegebiet Weiler Südwest
GRZ 0,8, GFZ 1,6

Wohnungen für Betriebsinhaber können zugelassen werden.

Flächenaufteilung:
Lager-/Produktionsfläche ca.: 544 m
Erweiterung der Produktionshalle um ein Segment möglich.
Bürofläche ca.: 261 m
Sozialräume ca.: 42 m
Dachgeschoss ca.: 109 m
Freifläche: mindestens 1.000 m

Ausstattung:

Hallenbereich mit 2 Sektionaltoren
Hallen-/Produktionsbereich bis zu 9 m hoch
Hallenboden beschichtet, staplerbefahrbar
Sozialräume mit Teeküche und Duschen
Büro Bodenbelag: Fliesen


Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Weiler oberhalb von Bingen am Rhein. Zahlreiche Gewerbetreibende aus den verschiedensten Bereichen zum Beispiel:

- Autohaus
- Bauplanung
- Software
- Zaunbau
- Dentaltechnik

haben sich hier angesiedelt und profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die A61 ist nach ca. 5 Kilometern erreicht, zum Autobahndreieck Nahetal A60 / A61 sind es nur ca. 10 Kilometer. Von hier aus hat man beste Verbindung in alle Richtungen.


Entfernungen:
Frankfurt Flughafen ca. 63 km
Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 50 km
Koblenz ca. 64 km
Köln ca. 166 km
Mannheim ca. 88 km


Sollten Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an!

Unter 0 61 74 / 63 91-10 sind wir gerne für Sie da.

Die Vermietung erfolgt mit Alleinauftrag.

Hinweis:

Unsere Auftraggeber teilten uns vorgenannte Einzelheiten mit, die wir ohne Gewähr an Sie weiterleiten. Irrtum und/oder Zwischenvermietung vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in voller Höhe der Provision.

Sollte durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande kommen, wird unser Honorar bzw. Provisionsanspruch bei Abschluss des Hauptvertrags fällig und ist vom Mieter zu zahlen. Die Höhe unseres Honorars bzw. unserer Provision entnehmen Sie bitte den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objekt-Daten

Gesamtfläche ca.: 956 m
Produktions-/Lagerfläche ca.: 544 m
Grundstücksfläche ca.:

3.186 m


Baujahr: 1998
Parkplätze: 20
Energiekennwert: Primärenergieverbrauch 81,3 kWh/(m.a)
Energieverbrauch Wärme 73,9 kWh/(m.a)
Energieverbrauch Strom 2,2 kWh/(m.a)
Verbrauchsausweis vom 06.07.2014
Wesentlicher Energieträger Gas
Kaution: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.





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