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60318 Nordend - Frankfurt am Main

LAGE, LAGE, LAGE - Intelligent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Nordend

449.000€
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OBJEKTBSCHREIBUNG:
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gästetoilette, Abstellraum und Balkon im 1. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses. Es ist eine Grünanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden, ebenso ein Hallenbad. Die Ausstattung ist einfach und dem Baualter (1973) des Gebäudekomplexes entsprechend. Folglich besteht Sanierungsbedarf!

HIGHLIGHTS:
- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Intelligente Grundrisse
- Mieterfrei
- Begehrter Wohnlage Nordend-West
- Ideale Infrastrukturen
- Kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar
Energieausweis (siehe Bilder) liegt vor.


LAGE:
Begehrte Wohnlage im Frankfurter Nordend mit sehr guter infrastruktureller Erschließung. Die ruhige Lage im beliebten Stadtteil bietet ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Deutsche Nationalbibliothek und die Frankfurt School of Finance & Management sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist von Mehrfamilien- und Geschäftshäusern geprägt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Grundversorgung bestehen im nahen Umfeld.


HINWEIS:
Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.
Wir sind verpflichtet, auf unsere Vermittlungsprovision hinzuweisen. Diese beträgt als Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.), fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Trotz sorgfältiger Prüfung sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nach dem Geldwäschegesetz 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantworten können.


Objekt-Daten

3-Zimmer-Etagenwohnung
EBK, Balkon
Wohnfläche: ca. 92 m
zzgl. Kellerabteil
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetz. MwSt.)





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