Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich jeweils über eine Etage erstrecken.

Highlights:
- Gut geschnittene Mieteinheiten
- Ruhige Wohnlage (Ortsrand) in der Kernstadt mit guter Infrastruktur
- Gesicherter Cash Flow durch Vollvermietung
- Keine Kompromisse: Immobilie in Volleigentum
- Mietsteigerungspotenzial
- Kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar

Die Wohneinheiten wurden sukzessive ab 2014 modernisiert. Alle 3 Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad.
Souterrain: 96 qm mit Terrasse
Erdgeschoss 135 qm mit Balkon
Dachgeschoss 104 qm mit Loggia

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis als Verbrauchsausweis vom 25.10.2023
76,48 kWh/(m²•a)
(Endenergiebedarf)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1976/2002
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

LAGE:
Der Marktflecken Weilmünster ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt im wunderschönen Weiltal. Der Kernort Weilmünster ist ein Zentrum für den Einzelhandel und die medizinische Versorgung und zählt aktuell ca. 8.700 Einwohner.

SONSTIGES:
Wir sind verpflichtet, auf unsere Vermittlungsprovision hinzuweisen. Diese beträgt als Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.), fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Trotz sorgfältiger Prüfung sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.
KONTAKT:
Real Estate GmbH - Bürozentrale Hessen Herr Blässing Limburger Straße 42 61462 Königstein im Taunus Mobil: 0176/62927009